Mandat exclusif · cap d’Antibes
Villa Calanquière
Cap d’Antibes, versant ouest
412 m² · 8 pièces · 5 chambres · 3 100 m² de terrain · 11 400 000 €
Mandat exclusif n° 2026-041 · Honoraires à la charge du vendeur
L’axe
Un seul axe, orienté à l’ouest.
Construite en 1934 pour un armateur et restaurée en 2021, la villa aligne l’allée, l’entrée, le grand salon, la terrasse et la piscine sur un seul axe, orienté à l’ouest. Depuis la porte, on voit la mer. Le soir, le soleil se couche dans l’axe, derrière l’Estérel.
Le moment de la visite
Traversez la villa.
Faites glisser le point de vue le long de l’axe.
Vous avez traversé la villa. Il reste à la voir à l’heure bleue.
Surfaces
Pièce par pièce.
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Entrée | 18,4 m² |
| Grand salon | 86,2 m² |
| Salle à manger d’été | 32,1 m² |
| Cuisine | 24,6 m² |
| Bureau | 16,8 m² |
| Cellier et buanderie | 12,3 m² |
| Circulations et escalier | 21,4 m² |
| Total | 211,8 m² |
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Suite principale (chambre, dressing, salle de bains) | 62,4 m² |
| Chambre 2 et salle d’eau | 28,1 m² |
| Chambre 3 et salle d’eau | 26,7 m² |
| Chambre 4 | 24,9 m² |
| Chambre 5 | 22,3 m² |
| Salle de bains | 9,6 m² |
| Circulations | 26,2 m² |
| Total | 200,2 m² |
Surface habitable : 412,0 m², mesurée par un géomètre en mars 2026.
Extérieurs
- Terrasse 140 m²
- Piscine à débordement 16 × 4 m
- Pool house 22 m²
- Garage deux places
Questions pratiques
Les réponses avant la visite.
- Année de construction
- 1934, restaurée en 2021.
- Chauffage
- Pompe à chaleur air-eau, planchers chauffants au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l’étage.
- Terrain
- 3 100 m² en restanques : pinède, oliviers, lavande.
- Toiture
- Refaite en 2021, étanchéité garantie dix ans.
- Fenêtres
- Acier à rupture de pont thermique, double vitrage, 2021.
- Piscine
- 16 × 4 m, à débordement, chauffée, traitement au sel.
- Stationnement
- Garage de deux places et quatre places dans le jardin.
- Taxe foncière
- 9 850 € (2025).
Les matières
Chaux, travertin, chêne et terre cuite.
Les murs sont enduits à la chaux couleur sable, les sols en travertin clair, les portes en chêne blond, les grandes jarres de l’allée et de la terrasse en terre cuite de Biot. La rampe de l’escalier est en laiton massif. Rien n’a été peint depuis la restauration : les matières vieillissent seules.
Galerie
Six vues, à hauteur d’œil.
Situation
Sur le versant ouest du cap.
Une crique à 6 minutes à pied, le Vieil Antibes à 10 minutes en voiture, l’aéroport de Nice à 30 minutes.
- 6minutes à pied jusqu’à la crique
- 10minutes en voiture jusqu’au Vieil Antibes
- 30minutes jusqu’à l’aéroport de Nice
Informations
Prix : 11 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe C (128 kWh/m²/an). GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 900 € et 10 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Mandat exclusif n° 2026-041
Venez la voir à l’heure bleue.
Les visites de la villa ont lieu jusqu’à 21 h, pour la voir s’allumer.
Vous préférez appeler ? 04 65 71 20 40