Vendre avec nous
Vendre au juste prix, sans exposer votre adresse.
Pas de prix gonflé pour obtenir le mandat. Pas de visites de curiosité. Pas de semaines sans nouvelles.
Organiser une visite d’estimationCe qui change
Ce qu’on entend, ce que nous faisons.
| Ce qu’on entend | Chez Luxe Immobilier |
|---|---|
| « On m’a annoncé un prix, puis on m’a demandé de baisser. » | Une estimation écrite sous 72 h, appuyée sur les ventes signées du quartier, avec leurs dates et leurs surfaces. |
| « Des visites le samedi, et personne pour acheter. » | Chaque acheteur est reçu après un premier échange. Son financement est vérifié avant la visite. |
| « Une semaine, puis deux, sans aucune nouvelle. » | Un compte rendu écrit le soir de chaque visite, et un point complet chaque lundi. |
| « L’agence ne savait pas me dire la surface du terrain. » | Plan coté, surfaces mesurées par un géomètre, diagnostics réunis avant la mise en vente. |
La méthode
La méthode, pièce après pièce.
- 01
La visite d’estimation
Une heure trente chez vous, de la cave au toit. Nous relevons ce qui fait le prix : la vue, l’exposition, le terrain, l’état.
- 02
L’estimation écrite
Sous 72 h, un prix et sa justification : les ventes signées comparables, une par une.
- 03
Le dossier du bien
En dix jours : plan coté par un géomètre, photos de jour et à l’heure bleue, diagnostics, histoire de la maison.
- 04
Les visites privées
Sur rendez-vous, après un premier échange avec chaque acheteur. Un compte rendu écrit le soir même.
- 05
L’offre et la signature
Nous négocions, préparons le compromis avec votre notaire et restons jusqu’à l’acte.
Discrétion
Trois niveaux de discrétion.
Vente publique
Annonce sur notre site et chez nos partenaires, photos et plan complets.
Vente discrète
En ligne sans adresse ni photo de façade. Seul le quartier est indiqué.
Vente confidentielle
Rien en ligne. Le bien est présenté en rendez-vous, à des acheteurs déjà reçus à l’agence.
d’exclusivité, puis quinze jours de préavis
Le mandat
Un mandat exclusif de trois mois, nos engagements par écrit.
Compte rendu après chaque visite, point chaque lundi, plan de diffusion validé avec vous. Après les trois premiers mois, le mandat se résilie à tout moment, avec quinze jours de préavis.
Honoraires : 3,5 % TTC au-delà de 3 000 000 €, à la charge du vendeur.
Voir le barème des honorairesEstimation
Demander une estimation
Quelques informations suffisent. Un négociateur vous appelle pour fixer la visite d’estimation.
Luxe Immobilier est une agence imaginaire : rien n’a été envoyé. Sur un vrai site, un négociateur vous appellerait sous 24 h pour fixer la visite d’estimation.
« Une estimation plus basse que celles de deux autres agences, justifiée vente par vente. Vendu en neuf semaines, au prix. »